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台北美福飯店上周六正式開幕,經過試營運數月,確認飯店上軌道,樓上10~24樓的「

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一般事務所」也順勢開賣,隨樓高不同每坪開價250~280萬元。房地產業界傳出,包括台積電董事長張忠謀、

美福事務所並未像飯店房間一樣挑戰市場最高價,開價與最近低調在市場開賣的「和平大苑」相同。

台塑創辦人王永慶三房李寶珠等都去看過,另不少住在大直的名人,對能住在飯店樓上,食衣住等需求由飯店包辦,也充滿興趣。

上周六美福飯店正式開幕,吸引近500位政商名流前往,包括台塑高層、國民黨大老許水德、台北市副市長林欽榮等。部分現場貴賓除對美食頗感興趣,也對位於樓上、登記為一般事務所的銷售

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案感到好奇,當場就約了看房子的時間。

美福主管指出,住在飯店樓上,可以叫Room Service,宴客還可以預定廚師

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,洗衣服交給飯店處理,讓這類管家服務成為飯店宅的重要行銷利器。

北市飯店連同住宅、事務所等複合式開發的個案不多,位於美福不遠處的大直「宜華國際」,是西華董座劉文治的複合式開發案,飯店引進萬豪酒店管理,豪宅部分以實價登錄資訊來看,成交價最高達每坪290萬元,數當前全台第2貴豪宅;另外,文華東方酒店旁的「文華苑」也是規畫在飯店旁的豪宅案。

美福事務所案距離「宜華國際」不遠,囿於土地使用分區是娛樂用地,只能以一般事務所出售;美福案共52戶,扣除少數不宜打通物件,若客戶有意願買2戶打通,一層一戶的話,大約在30戶左右。其中10樓,預計由美福國際自己保留。

業界人士表示,美福飯店外觀採新古典主義,具豪宅的氣勢,且入住可以看到基隆河景觀,「蠻對名流的胃」。對此,美福飯店高層雖表示無法透露誰來看屋過,但規畫開價為每坪250~280萬元。

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

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